1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
茨木市
23.5万円/㎡
前年比-16.8%
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東奈良ハイタウンF棟
大阪府茨木市東奈良三丁目
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,329万円
32.9万円/㎡
1,437
2,032
2,626
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,626万円
28.7万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
東奈良ハイタウンF棟
2,000万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,000万円 | 28.3万円 | 5階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,150万円 | 30.4万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,250万円 | 31.8万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,100万円 | 29.7万円 | 1階 | 70.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 32.2万円 | 3階 | 70.77㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/12/25 | 2,398万円 | 33.9万円 | 3階 | 70.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,480万円 | 35.0万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,190万円 | 30.9万円 | 1階 | 70.77㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,290万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,390万円 | 33.8万円 | 6階 | 70.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 2,430万円 | 34.3万円 | 6階 | 70.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 東奈良ハイタウンF棟 茨木市東奈良三丁目 | 南茨木駅3分 | 2,000万円 | 28.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 93戸 | RC |
| 2023/09/26 | 南茨木駅前ハイタウン 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/21 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2026/04/04 | 朝日プラザ千里北A棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 朝日プラザ千里北B棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 1,900万円 | 22.3万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/14 | シャルム茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅26分 | 2,090万円 | 26.6万円 | 78.53㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | SRC |
| 2023/09/22 | カルチェ茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅27分 | 1,980万円 | 22.5万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、茨木市では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は茨木市の平均と比較して20.4%割高です。
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1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造